18609 Binz / Prora, Penthousewohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025302
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Südstrand 106
    18609 Binz / Prora
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    516
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doch, man kann Glück kaufen!

Stellen Sie sich vor: Über den Dächern von Prora wartet eine seltene Gelegenheit, eine Penthouse-Wohnung zu erwerben, die Herzen höherschlagen lässt.

Hier, wo das Meer sanft flüstert und der Horizont im Lichtspiel der Sonne tanzt, entsteht ein Lebensgefühl aus Luxus, Ruhe und unvergesslichen Momenten.

Auf ca. 108 m² erwarten Sie Räume, in denen jedes Detail von Seele, Stil und Substanz spricht. Zwei Schlafzimmer laden mit Vollholz-Massivbetten und Latexmatratzen zu Nächten ein, in denen Träume wahrhaftig werden und Sie tief schlafen. Dort finden Sie genau die Geborgenheit, die Sie sanft in den Tag hinein begleitet.

Der Wohn- und Essbereich von Designerhand „made in Germany“ möbliert. Hier wurde eine Kulisse geschaffen, in der Ästhetik und Wärme miteinander tanzen. Jede Berührung der Möbel erzählt eine eigene Geschichte von Qualität und Leidenschaft. Die TEAM 7 Einbauküche glänzt mit hochwertiger Ausstattung und Miele-Elektrogeräten; Kochen wird hier zum Liebesakt der Genussmomente, gemeinsames Lachen zur Melodie des Alltags.

Ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, hochwertigen Sanitärelementen und Klafs-Sauna mit Anti-Aging Liftlight® verspricht Wellness, die Sie spüren lässt, wie jeder Atemzug neue Energie schenkt. Der Meerblick beruhigt die Seele und schenkt Klarheit.

Die 8 m² große Loggia führt direkt in das Meerpanorama – ein Ort der Stille, des Träumens und des Staunens. GRANDER®-Wasseraufbereitung sorgt für reines, schönes Wasser, während die Vivobase-Installation behutsam vor Elektrosmog schützt, damit Sie sich ganz auf das Hier und Jetzt konzentrieren können. Ein 60"-LED-TV mit Bose-Soundsystem verwandelt jeden Abend in ein emotionales Kino der Nähe – perfekt, egal ob Sie lachen oder dem Meer lauschen.

Die 50 m² große 360°-Dachterrasse eröffnet den Blick in alle Richtungen und lädt zu unvergesslichen Momenten unter freiem Himmel ein: Sonnenuntergänge, Sternschnuppen, Gespräche bis spät in die Nacht. Der Tiefgaragenstellplatz macht das Leben so einfach wie möglich, damit Sie jeden Moment am Ort der Inspiration genießen können.

Diese Residenz ist mehr als Luxus: Sie ist ein Versprechen an Nähe, Geborgenheit und unvergessliche Augenblicke zu zweit oder in Gemeinschaft. Romantik trifft hier auf zeitlose Eleganz, sinnliche Formen und eine Atmosphäre, die Herz und Sinne berührt

Ausstattung

  • Penthouse Wohnung, ca. 108 m², lichtdurchflutet
  • 50 m² Dachterrasse mit unbeschreiblichen 360° Blick
  • Loungemöbel-Set, Strandkorb und Massivholzliegen
  • zusätzlichen Strandkorb am Strand
  • zwei Schlafzimmer mit Massivholzrahmen und Latexmatratzen
  • Wohn- Essbereich mit Desinger-Möbel "made in Germany"
  • großer Balkon (Loggia) mit Meerblick
  • Luxusküche, voll ausgestattet mit Miele Elekrtogeräten inkl. Weinkühler
  • Klafs Sauna mit Meerblick und KLAFS Anti-Aging Liftlight® Wärme-Licht-Therapie
  • großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hochwertigen Sanitärelementen
  • GRANDER®-Wasseraufbereitung
  • VIVOBASE®-Installation gegen Elektrosmog
  • Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Aufzug

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Die Penthouse-Wohnung liegt an der malerischen Ostseeküste in Prora, direkt am Südstrand, in mittelbare Nähe vom Ostseebad Binz, Insel Rügen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Meeresnähe: Der feine Sandstrand und das türkisene Wasser liegen nur wenige Schritte entfernt, während sich das pulsierende Leben von Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur in kurzer Zeit erreichen lässt.

Der Standort am Südstrand bietet eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Meerblick und Morgensonne, ideal für entspannte Tage am Wasser oder ausgedehnte Strandspaziergänge.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Erholungsgebiet und hochwertiger Infrastruktur. Restaurants, windgeschützte Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu gemütlichen Unternehmungen ein, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das Ostseeebad Binz ergänzt das Profil durch kulturelle Angebote, Veranstaltungen und ein lebendiges maritime Flair.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Straße ist ausgezeichnet. Von der Lage aus sind Ausflüge entlang der Küste oder ins Inselzentrum bequem möglich. Wer die längeren Entfernungen scheut, genießt hier dennoch ein großes Netz aus Fahrrad- und Wanderwegen, das die Insel Rügen in all ihren Facetten erlebbar macht.

Zusammengefasst: Eine erstklassige Lage am Südstrand mit direktem Meerzugang, unmittelbarer Nähe zu Binz und Prora, hochwertiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für einen luxuriösen Rückzugsort.

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