18586 Göhren, Terrassenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023142
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Strandstraße 5
    18586 Göhren
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    046
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,88 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 44m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren und verfügt über genügend Platz für zwei Personen.

Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, ein geräumiges, hell und freundliches Wohnzimmer, in dem Sie gemütliche Abende verbringen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und Platz für ihre persönlichen Gegenstände und hat genügend Platz für erholsame Nächte.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie strandnah und zentral gelegen ist. Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Ostseebad Göhren bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersportaktivitäten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Ostseebad Göhren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Eine neue Heizungsanlage ist geliefert und wird auch im November 2023 eingebaut. Es wird keine Sonderumlage auf den zukünftigen Eigentümer zukommen!

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Ausstattung

- 2 Zimmer Eigentumswohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad, tagesbelichtet
- Terrasse
- voll möbliert
- Kellerraum
- strandnah
- zentrale Lage
- Wlan
- Einnahmen in 2022: 14.438 € bei 170 Vermietungstagen!

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren ist ein beliebter Urlaubsort auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Es liegt auf der Halbinsel Mönchgut und ist von wunderschöner Natur umgeben.

Das Ostseebad Göhren bietet seinen Besuchern einen feinsandigen Strand, der zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt.
Der Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist ideal für lange Spaziergänge entlang der Ostsee.
Zudem gibt es zahlreiche Strandkörbe, in denen man gemütlich entspannen kann.

Das Ortszentrum vom Ostseebad Göhren ist geprägt von historischen Bauten im Stil der Bäderarchitektur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie regionale Spezialitäten und Souvenirs kaufen können.

Für Aktivurlauber bietet Göhren eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sie können Fahrradtouren entlang der Küste unternehmen, Wanderungen durch die umliegenden Wälder machen oder Wassersportarten wie Segeln oder Surfen ausprobieren.

Ein besonderes Highlight in Göhren ist die historische Dampfeisenbahn "Rasender Roland", die regelmäßig zwischen den Ostseebädern auf Rügen verkehrt. Mit dieser nostalgischen Bahn können Sie die Umgebung erkunden und dabei eine herrliche Aussicht genießen.

Insgesamt ist das Ostseebad Göhren ein idyllischer Ort für einen erholsamen Urlaub am Meer. Die Kombination aus traumhafter Natur, feinem Sandstrand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Göhren zu einem beliebten Reiseziel für Jung und Alt.

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