18586 Thiessow, Terrassenwohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Christian Karohs
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Firma2CK Immobilien
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AnschriftAlt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026392
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseHauptstraße 1 461
18586 Thiessow -
GemarkungThiessow u. Klein Zicker
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Flur1
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Flurstück317/1
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnungsnummer461
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Wohnfläche ca.54,41 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt
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Hausgeld213,00 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch104,34 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Strandnahes Investment im Ostseebad Mönchgut
Nur 100 Meter vom feinen Sandstrand entfernt, erwartet Sie eine vollständig möblierte Ferienwohnung mit nachweislich sehr guter Auslastung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht direkt in eine rund 25 m² große Terrasse über, auf der ein eigener Strandkorb zum Entspannen einlädt.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem tagesbelichteten Wannenbad punktet die Anlage mit einer inkludierten Schwimmbadnutzung.
Dank einer im Jahr 2022 erneuerten Brennwertherme ist das Objekt auch technisch bestens aufgestellt – ein verlässliches, sofort einsatzbereites Gesamtpaket an der Ostsee.
Ausstattung
- Ferienwohnung im Ostseebad Mönchgut
- strandnah, nur 100 m vom feinen Ostseestrand entfernt
- inklusive Schwimmbadnutzung
- sehr gute Auslastung
- vollständig möbliert
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
- ca. 25 m² Terrasse
- Strandkorb
- Brennwertherme aus 2022!
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Lage
Das Wichtigste zuerst: Der feinsandige Ostseestrand ist nur rund 100 Meter entfernt – das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Sie fast bis vor die Haustür.
Lage & Charakter: Südlichster Ort der Halbinsel Mönchgut auf Rügen.
Umgebung: Eingebettet ins Biosphärenreservat, an drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden).
Flair: Beschauliches, ehemaliges Fischerdorf mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre fernab des Massentourismus.
Auto: Bequem erreichbar als Endpunkt der landschaftlich schönen B196.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (VVR) in die größeren Seebäder wie Göhren, Sellin und Binz.
Fahrrad: Hervorragend an das inselweite Radwegenetz angebunden.
Täglicher Bedarf: Bäcker, kleine Läden und regionale Stände vor Ort. Große Supermärkte (Edeka, Aldi) finden sich in Göhren oder Baabe (ca. 10 Autominuten).
Gastronomie: Gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle Fischräuchereien.
Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in den direkten Nachbarorten.
Strände: Kilometerlange, flach abfallende Feinsandstrände (Textil, FKK, Hunde).
Wassersport: Europaweit geschätztes Stehrevier für Wind- und Kitesurfer auf der Boddenseite.
Attraktionen: Idyllischer Fischerhafen mit dem bekannten, saisonalen "Rügen-Markt" sowie der Lotsenturm mit fantastischem Panoramablick.
Hauptstraße 1 461, 18586 Thiessow, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
