18586 Göhren, Erdgeschosswohnung zur Miete

Video

Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    202271
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rapsweg 13
    18586 Göhren
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4.080,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.360,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 Zimmer Mietwohnung im beliebten Ostseebad Göhren!

Hier finden Sie für sich und Ihre Familie den neuen Lebensmittelpunkt!

Die perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in einer neu gestalteten Wohnanlage inmitten vom schönen Ostseebad Göhren und wurde 2022 fertiggestellt.

Die im Erdgeschoss gelegene, 136 m2 große, Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (die Sie nach dem Erwerb nach Ihren Bedürfnissen einrichten können), einem Homeoffice für mind. zwei Arbeitsplätze, einer großen Terrasse sowie einem Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem tagesbelichteten Wannenbadezimmer.

Selbstverständlich kann das Homeoffice auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden, damit Ihre vier-köpfige Familie genug Raum zum Leben hat.

Die Grundausstattung ist exklusiv: Fußbodenheizung und elektrische Jalousien gehören genauso dazu wie modern geflieste Bäder und dreifach verglaste Fenster. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage auf Temperatur gebracht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, direkt am Haus, der bereits im Mietpreis inkludiert ist!

Die Wohnanlage ist ausschließlich für Langzeitmieter oder wohnenden Eigentümern zugänglich gemacht. Den ortsüblichen, ständigen Wechsel der Nachbarn fällt somit komplett aus.

Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig, max. mit öffentlichen Nahverkehr, erreichbar.

Ausstattung

- Erstbezug!
- sehr großzügige 4 - Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- ein Wohn-, Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Homeoffice
- Badewannenbad, tagesbelichtet
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Solar-Warmwassererzeugung
- 6 m² Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- keine Ferienanlage!

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Süd-Osten der Insel Rügen nur etwa 1.000 m vom Südstrand im Ostseebad Göhren entfernt. Dieser Bereich ist etwas abseits des Touristentrubels und wird von den Einwohnen sehr geschätzt!

Auch das Zentrum mit kompletter Infrastruktur, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Kleinhandel, div. Geldautomaten etc. ist nach nur wenigen Schritten erreichbar.

Natürlich stellt die Göhrener Seebrücke mit Promenade und Kulturplatz ein Highlight dar; Veranstaltungen sind in der Hauptsaison fast täglich. Nicht zu vergessen das alljährliche Strandkorb-Silvester mit Höhenfeuerwerk!

Auch die Ostseebäder Binz, Baabe, Sellin und Mönchgut sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Fahrradwegnetz ist fast perfekt ausgebaut!

Sie werden sich hier sehr schnell zu Hause fühlen... Im Ostseebad Göhren!

Kindergarten 700 m | Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 7,60 km | Zentrum 500 m