18586 Baabe, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 40 m² Etagenwohnung in Baabe zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026482
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Kurpark 1
    18586 Baabe
  • Gemarkung
    Baabe (13 2883)
  • Flur
    2
  • Flurstück
    85
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    61,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Meer: Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick in Baabe

Lage, Licht und Ostseeluft: Diese ca. 40 m² große Ferienwohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Ostseebads Baabe – in der 1. Strandreihe, nur durch den Küstenpark vom Ostseestrand getrennt.

Das Objekt im Überblick

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2 (Schlafzimmer & großzügiger Wohn-/Essbereich)

Etage: 2. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar)

Ausrichtung: Süd-West-Balkon mit seitlichem Meerblick

Küche: Neue, voll ausgestattete Einbauküche

Bad: Duschbad

Extras: Abstellraum, eigener PKW-Stellplatz

Zustand: Vollständig möbliert – bereit zur Vermietung oder Eigennutzung

Highlights

1. Reihe zum Strand: In wenigen Schritten durch das Grün des Parks direkt am Meer.

Sonne & Aussicht: Der Balkon nach Süd bietet Mittagssonne und einen seitlichen Blick auf die Ostsee.

Löffelfertig: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, inklusive neuer Einbauküche.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Ferienwohnung, ca. 40 m²
  • Im Ostseebad Baabe
  • 1. Strandreihe, nur durch den Park vom Meer getrennt
  • 2. Etage
  • seitlicher Meerblick
  • mit Aufzug
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • großzügiger Wohn- Essbereich
  • neue, voll ausgestattete Einbauküche
  • möbliert
  • 4 m² Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
  • Abstellraum
  • Stellplatz

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Finanzierung:

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Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Zwischen Meer, Kiefernwald und Bodden: Das Ostseebad Baabe liegt an der Südostküste Rügens, eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen. Der Ort verbindet die landschaftliche Ruhe der Halbinsel Mönchgut mit der Infrastruktur eines modernen Urlaubsortes.Natur & Strand: Der rund 1,5 km lange, feinsandige Strand fällt flach im Meer ab und ist von Küstenwald und Dünen gesäumt.

Infrastruktur & Flair: Die verkehrsberuhigte Strandstraße prägt das Ortsbild mit Alleebäumen, Gastronomie, kleinen Geschäften und Bäderarchitektur.Anbindung: Über die Strandpromenade sind die Nachbarbäder Sellin und Göhren direkt zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ein Halt des historischen Dampfzugs „Rasender Roland“ verbindet Baabe flexibel mit den übrigen Ostseebädern.

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