18586 Göhren, Maisonettewohnung zum Kauf

2 Zimmer 58 m² Maisonettewohnung in Göhren zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Balkon, Kabel-/Sat-TV, etc.

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Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026504
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Katharinenstraße 2
    18586 Göhren
  • Gemarkung
    Göhren (13 2964)
  • Flur
    1
  • Flurstück
    214
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    127,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Maisonette-Ferienwohnung mit Meerblick & Pool – Ostseebad Göhren

Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen (EG und 1. OG) mit Blick auf die Ostsee. Die Einheit wird komplett bezugsfertig möbliert übergeben und eignet sich ideal als Ferienvermietung. Der Sandstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eckdaten & Aufteilung

Wohnfläche: 58 m²

Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Maisonette)

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer)

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche

Badezimmer: Modern gefliest, mit Dusche

Außenbereich: Balkon mit Meerblick inklusive Balkonmöbeln

Haus & Gemeinschaftsausstattung

Wellness: Hauseigenes Schwimmbad zur freien Nutzung; Sauna im Haus (Nutzung gegen Gebühr)

Parken & Stauraum: Eigener PKW-Stellplatz und separater Abstellraum direkt zugeordnet

Zustand: Vollständig möbliert und sofort betriebsbereit

Ausstattung

  • 58 m² 2 Zimmer Maisonette Ferienwohnung
  • im Ostseebad Göhren
  • Balkon mit Meerblick
  • fußläufig zum feinsandigen Ostseestrand
  • Erdgeschoss und 1. OG
  • vollständig möbliert
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche, voll ausgestattet
  • modernes Badezimmer mit Dusche
  • Balkonmöbel
  • Schwimmbad!
  • Saunanutzung (gegen Gebühr)
  • PKW-Stellplatz
  • Abstellraum

Sonstiges

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Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßgeblich.

Finanzierung:

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen; sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben.

Zwei Strände:

Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand.

Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge.

Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die „Baaber Heide“ und das „Nordperd“ bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand.

Infrastruktur:

Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden.

Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben.

Anbindung an den „Rasenden Roland“ (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin.

Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte – wie dieses Objekt – einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt.

Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Zentrum 100 m 

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