18586 Groß Zicker, Ladenfläche zum Kauf

Diese vermietete Ladenfläche befindet sich in Mönchgut, Ortsteil Groß Zicker. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2008 erbaut und bietet 2 Zimmer auf ca. 40 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehören ein WC, Fliesenboden, Gas-Zentralheizung, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

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Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026471
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    Boddenstraße 39 / GE
    18586 Groß Zicker
  • Gemarkung
    Groß Zicker u. Gager (13 2634)
  • Flur
    1
  • Flurstück
    309
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19 % USt.
  • Nettokaltmiete
    6.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    78,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2- Raum-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer repräsentativen Immobilie im begehrten Ostseebad Mönchgut, Ortsteil Groß Zicker.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 40 m² Nutzfläche und umfassen zwei flexible Arbeits- bzw. Verkaufsräume, ein separates WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.
Zur
Gewerbeeinheit gehört zudem ein fester PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahreskaltmiete von 6.360 €.

Bei einem Kaufpreis von 99.000 € erzielt das Objekt eine überdurchschnittliche Bruttorendite von ca. 6,42 % und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage dar.

Ausstattung

  • 2 Raum Gewerbeeinheit, ca. 40 m²
  • im Ostseebad Mönchgut, Groß Zicker
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • WC
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Kaltmiete: 6.360 €/Jahr
  • Kaufpreis-Faktor (Vervielfältiger): 15,57-fach

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne)

Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht.
Was den Ort ausmacht:

Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher.

Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas.

Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden.

Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee.

Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier.

Kurzgefasst: Groß Zicker ist die Antithese zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur.

Boddenstraße 39 / GE, 18586 Groß Zicker, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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