18586 Göhren, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026424
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrichstraße 2D
    18586 Göhren
  • Gemarkung
    Göhren (13 2964)
  • Flur
    1
  • Flurstück
    666/7
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer in Göhren

Keine Floskeln, sondern Fakten: Diese 49 m² große Erdgeschosswohnung im Ostseebad Göhren ist für alle, die das Meer nicht nur suchen, sondern sehen wollen. Voll möbliert, direkt bezugsbereit und nur einen kurzen Spaziergang vom feinsandigen Strand entfernt.
Die Eckdaten

Wohnfläche: 49 m² (praktisch geschnitten, kein verschenkter Platz).

Lage: Erdgeschoss – Kofferrollen statt Treppensteigen.

Zimmer: Wohn-/Essbereich für gesellige Abende, separates Schlafzimmer für die Ruhe danach.

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Löffelfertig).

Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Outdoor-Upgrade

Das Highlight ist die Süd-West-Terrasse. Dank der Ausrichtung fangen Sie hier die Abendsonne ein, während der Blick über die Ostsee schweift. Die passenden Gartenmöbel stehen schon bereit.
Extras, die den Unterschied machen

Vollmöblierung: Sie können direkt mit der Vermietung starten

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört dazu – wer Göhren im Sommer kennt, weiß, was das wert ist.

Strandnähe: Handtuch schnappen und loslaufen. Der feinsandige Strand ist fußläufig erreichbar.

Kurz gesagt: Ankommen, Auto abstellen, Meer sehen. Mehr Ostsee geht kaum.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Ferienwohnung, 49 m²
  • im Ostseebad Göhren
  • Meerblick
  • fußläufig zum feinsandigen Ostseestrand
  • Erdgeschoss
  • vollständig möbliert
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche, voll ausgestattet
  • modernes Badezimmer mit Dusche
  • Terrasse Richtung Süd/West
  • Terrassenmöbel
  • PKW-Stellplatz

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben.

Zwei Strände:

Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand.

Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge.

Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die „Baaber Heide“ und das „Nordperd“ bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand.

Infrastruktur:

Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden.

Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben.

Anbindung an den „Rasenden Roland“ (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin.

Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte – wie dieses Objekt – einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt.

Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

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