18586 Groß Zicker, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026439
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Boddenstraße 39 / 02
    18586 Groß Zicker
  • Gemarkung
    Groß Zicker u. Gager (13 2634)
  • Flur
    1
  • Flurstück
    309
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    49,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    197,00 EUR
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    78,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Meerblick auf Mönchgut: 2-Zimmer-Eigentums- oder Ferienwohnung in Groß Zicker

Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Anlage im Ostseebad Mönchgut, direkt im ruhigen Ortsteil Groß Zicker. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine vollständige Ausstattung und den freien Blick auf das Wasser. Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder als solide Ferienimmobilie.

Die Fakten kompakt:

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer)

Etage: Erdgeschoss / Hochparterre

Außenbereich: Südbalkon mit direktem Meerblick

Küche: Einbauküche, voll ausgestattet

Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche

Nutzfläche: Eigener Kellerraum

Parken: 1 PKW-Stellplatz am Haus

Lage:
Ruhige, naturnahe Lage in Groß Zicker auf der Halbinsel Mönchgut (Rügen). Die Zickerschen Berge, Wanderwege und Badestrände befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Südbalkon bietet optimale Lichtverhältnisse und freie Sicht aufs Wasser.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Ferienwohnung oder Festwohnsitz, ca. 50 m²
  • im Ostseebad Mönchgut, Groß Zicker
  • Meerblick
  • Erdgeschoss/Hochparterre
  • Wohn-/Essbereich
  • ein Schlafzimmer
  • Einbauküche, voll ausgestattet
  • modernes Badezimmer mit Dusche
  • Balkon Richtung Süd
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerraum

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne)

Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht.
Was den Ort ausmacht:

Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher.

Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas.

Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden.

Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee.

Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier.

Kurzgefasst: Groß Zicker ist die Antithese zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur.

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