15834 Rangsdorf, Wohngrundstück zum Kauf
Dieses voll erschlossene Wohngrundstück liegt in Rangsdorf nahe dem Rangsdorfer See. Das Eckgrundstück umfasst ca. 1.098 m² Fläche. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ermöglicht etwa ein Doppel- oder Einfamilienhaus. Ein Bestandsgebäude ist abzureißen.
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Karohs
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Firma2CK Immobilien
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AnschriftWittelsbacherstraße 74
12309 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026478
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseFriedensallee 16
15834 Rangsdorf -
GemarkungRangsdorf (124858)
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Flur006
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Flurstück91
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Grundstück ca.1.098 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision7,14 % inkl. USt.
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Kaufpreis285.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bebaubarkeit: Das ca. 1.098 m² große Eckgrundstück liegt im Innenbereich von Rangsdorf.
Eine Neubebauung ist grundsätzlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Ecklage und der vorhandenen Umgebungsbebauung kommt neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses insbesondere auch die Errichtung eines Doppelhauses in Betracht.
Auch eine dichtere Wohnbebauung ist vorbehaltlich einer entsprechenden planungsrechtlichen Prüfung denkbar. Das vorhandene Bestandsgebäude ist abzureißen. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebauungsmöglichkeit kann über eine Bauvoranfrage getroffen werden.
Ausstattung
- Eckgrundstück ca. 1.098 m² in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See
- perfekt geeignet für ein Doppelhaus (Bauvoranfrage ist erforderlich)
- Abrisshaus (Altbestand), Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt
- Räumung ist erforderlich, Räumungskosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
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Finanzierung:
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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 – 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg
Lage
Das Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rangsdorf – nur wenige Gehminuten vom Rangsdorfer See entfernt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren oder Baden und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Rangsdorf mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Berlin liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die Bundesstraße B96 sowie die A10 besteht zudem eine gute Anbindung an Berlin, den BER und das südliche Umland.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hoher Freizeitqualität und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 4,10 km | Zentrum 40 km
Friedensallee 16, 15834 Rangsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
