Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Vollkeller in Berlin-Wannsee

Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem pflegeleichten Grundstück im grünen Berlin-Wannsee (14109). Das Haus bietet rund 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse und zwei Pkw-Stellmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Wohnen & Essen: Mittelpunkt des Hauses ist der 35 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Küche: Separate Einbauküche mit Geräten.

Privaträume: ein vollwertige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separat nutzbares Homeoffice.

Bäder: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC.

Untergeschoss: Vollkeller mit ca. 60 m² Fläche für Lagerung, Werkstatt und Haustechnik.

Außenanlagen & Parken

Terrasse mit Blick in den Garten

Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder

1 überdachter Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück

Ausstattung

• Einfamilienhaus, freistehend
• Baujahr 1971, massivbauweise
• 14109 Berlin Wannsee
• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 60 m² Keller
• ein Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• ein Homeoffice
• großer Wohn- Essbereich (35 m²)
• Einbauküche
• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, tagesbelichtet
• Gäste-WC, tagesbelichtet
• Terrasse
• pflegeleichtem Grundstück
• Gartenhaus
• Carport plus Stellplatz
• Energieklasse H
• hohe Förderungsoptionen KfW (Programm 458 bzw. 261), BAFA (BEG EM) und Finanzamt (§ 35c EStG)

Sonstiges

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Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßgeblich.

Finanzierung:

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Herzliche Grüße,
Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 – 876 73 69
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